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新地申蓝地农地增地积比建2000伙 倘闯关胜利 单元量比原计划激增20倍

来源:东营新闻网 发布时间:2019-09-07 浏览次数:

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【明报专讯】持有大批新界农地的新地(0016),最近几年屡次透过请求增添生长密度、及缩细单元开则,藉以增添衡宇供给。新地早先再就屯门蓝地紫田村项目提交新生长设计,发起将生长地积比率由1倍大幅增至6倍,单元数量更由本来生长设计96伙、大增近20倍至1998伙,与同系元朗目标屋苑GRAND YOHO局限相若。

明报记者 甘洁莹

城规会文件显现,新地就屯门蓝地紫田村的东北面一幅棕地,请求由「室庐(戊类)」改划为「室庐(甲类)」地带。地皮相近最近几年完工入伙的公屋欣田邨,周边没有其他新完工私楼,间隔西铁兆康站及轻铁站稍远,位置略为「吊脚」。

位处紫田村 距西铁兆康站稍远

地皮面积22.9万方呎(包含1.45万方呎政府地皮),新地设计以6倍地积比率生长,拟建9幢37层高室庐,涉137.24万方呎,供应1998伙,单元均匀面积约689方呎,估计可包容人口约5395人。

迎海.骏岸增折扣 周一售13伙

【明报专讯】继中信泰富马鞍山峻源以折实平均呎价1.59万元首推50伙后,早前未有大型销售活动的恒地(0012)亦一凑热闹,重启推盘部署,推出马鞍山同区迎海4期迎海.骏岸13个实用1400余方呎

另项目设1幢2层高非室庐物业,作为父老白天护理中间,涉楼面5382方呎;项目估计于2025年完工。

分层单元均匀面积689呎

新地早于2014年获同意上述项目生长,当时生长地积比率1倍,获准兴修13幢分层室庐涉96伙,惟有关生长设计的时限于客岁10月届满,新地曾就该设计请求延期至2022年,惟遭城规会阻挡,因政府2017年起就屯家世54区兴修公营衡宇作研讨,而上述项目触及相干局限。

生长商亦于本年8月再就上述项目再提请求,保持旧有生长设计,设计兴修96伙,现在尚待城规会审理,意味新地就项目生长作两手预备;换言之,若上述新提交生长设计获经由过程,其单元数量就会大幅增添近20倍,估计本年11月审理。

事实上,新地最近几年前后就旗下多个项目,请求增添生长密度及缩则,如西贡十四乡项目,2017年以向来最大额补地价159亿元、每方呎楼面补地价3193元完成换地。厥后再向城规会请求修正生长,项目单元总数缘由4930伙,缩则并大增93%至9500伙,终究本年1月获城规会开绿灯。

十四乡项目单元倍增至9500伙

另外,新地与兴胜建立(0896)配合持有的屯门扫管笏多个地段项目(星堤2期),原批出241伙,及后透过请求缩则,以增添单元数量4.5倍至1326伙,亦于本年5月胜利闯关。

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