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环球ug注册:投资还视乎个体企业作风

来源:东营新闻网 发布时间:2020-06-11 浏览次数:

【明报专讯】证监会对房地产信托守则,提出新的修订建议,利便房托可以增添弹性,介入投资物业少数权益投资,可以购入地皮自行生长收租物业历久持有,甚至提高欠债比率,增添投资弹性。一直以来,房托予人印象属于收租及守旧的投资项目,就算证监会的建议落实,投资者将来在看待房托时,需否调整或改变心态,很视乎房托自己的营运计谋,及每个投资周期的情形。

翻查资料,自证监会于2014年首次修订房托守则,至今6年时间,只有领展(0823)落实收购地皮,与南丰互助生长观塘建成海滨汇,而且作出海外投资。另只有个体房托如阳光房地产(0435)等,介入债券投资作为库务治理手段。行使新例去落实新营运计谋者只属凤毛麟角。

仅领展涉足地皮生长项目

随着经济下行,领展在2019年度业绩,已因应手上收租组合估值大跌252.72亿元,面临欠债率拉高的局势,所幸是本港房托的欠债率一样平常多为一成至二成多,仍有足够缓冲空间。新例或有助房托面临逆市,在治理欠债率时增添弹性。

另外,允许介入投资物业少数权益,或有助房托面临大型项目收购时可先以小股东形式介入。新建议或为投资者将来在介入房托投资带来新视野,然则房托会否善用新例,仍需视乎房托自己投资计谋而定。

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