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allbet:求过于供 桃园豪宅站上4字头

来源:东营新闻网 发布时间:2020-06-30 浏览次数:

近年桃园大坪数高总价产物市场供应「缺货」,不少地段精髓的高总价新推案销售加速,房价也站上4字头大关。凭据最新实价登录显示,丽宝团体在艺文特区角地推出「丽晶花园广场」,高楼层住家成交价每坪45.9万元,中悦建设机构在中路特区「中悦美树花园」最高成交价亦站上每坪40万元。

近年小宅当道,仅有极零星的豪宅,成交价能站上4字头。丽宝团体旗下福容开发在艺文特区最后一块大面积基地,经由多年调整计划、替换多位建筑师,最后定位56、68坪二种产物,推出百亿大案「丽晶花园广场」,强销一个多月来已售近60户。

实价登录显示,现在该案25楼高楼层成交价达每坪45.9万元,为近年桃园高总价住宅最高单价。

卖力销售的海悦国际总经理王俊杰示意,桃园房市经由一波修正,虽然中小坪数的刚需产物去化快速,但大坪数产物推案经由近年的消化后,高端买盘能选择的标的有限,特别在3,000多万元总价带供应不多,整体房价也由于需求强、建商成本垫高而漫步上扬。

此外,中路特区豪宅案「中悦美树花园」完工以来,售出约20多户,陆续揭破实价,总价带约5,000多万元,均价站稳每坪39万元,高楼层25楼成交价达每坪40.1万元。

中悦近年在中路特区接连推出「中悦中央公园」、「中悦学府公园」、「中悦美树花园」三案,其中「中悦美树花园」房价创中路特区新高,高楼层更为中路特区首件站上4字头关卡的豪宅案。

中悦建设机构总经理陈再河示意,虽然桃园区域首购、换屋的刚性需求市场很活跃,不外近年豪宅新推案大减,豪宅竞争产物反而变少,购置族群也有显著改变,十多年前中悦豪宅购置族群多为50~70岁的传产企业主,现在已转变为40多岁的企业二代。

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